Недвижимость на Фиджи
Фиджи - государство в южной части Тихого океана, архипелаг, состоящий из более чем 300 островов. Он славится своими скалистыми пейзажами, пляжами с пальмами и коралловыми рифами с прозрачными лагунами. Более крупные острова, Вити-Леву и Вануа-Леву, также являются наиболее густонаселенными. В Вити-Леву находится Сува, столица, портовый город с колониальной архитектурой в британском стиле.
Республика Фиджи имеет более 300 тропических островов и является раем для иностранцев, которые хотят купить недвижимость на Фиджи и стать владельцем участка недвижимости в развивающейся стране в центральной части южной части Тихого океана.
На Фиджи существует три типа землевладения. Земля на Фиджи находится в собственности коренных жителей или штата Корона.
Район Гранде-Сува в столице, как правило, является самым оживленным жилым районом Фиджи, хотя в провинции Ба, которая охватывает города Нади и Лаутока, самое большое население.
Перепись населения и жилого фонда Фиджи проводится каждые 10 лет, при этом последняя перепись фиксирует численность населения, которая все еще должна достигнуть 900 000 человек, и городского населения с ростом на 5% с 2007 по 2017 год.
Город Нади - это глобальный порт Фиджи, где находится главный международный аэропорт и внутренние рейсы в город Сува и другие части Фиджи.
Безусловное право собственности - это единственный вид земли, которую нерезиденты могут купить напрямую. Не существует ограничений по времени для владения безусловным правом собственности, и, следовательно, это часто считается самым безопасным титулом.
Подобно Австралии и Новой Зеландии, на Фиджи используется система титулов Торренса, названная в честь австралийца сэра Ричарда Торренса. Фиджи приняла эту систему и применяет регулирование земельной собственности и отношений посредством закона о передаче земли.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для продажи на Фиджи, важное замечание системы Торренса заключается в том, что ценные бумаги не подлежат изъятию, поэтому они не могут быть аннулированы или недействительны в результате прошлых событий, если только ценные бумаги не были получены нечестным путем. были судебные решения в судах Фиджи, которые подтвердили этот принцип.
Если вы инвестируете в недвижимость для продажи на Фиджи через агента по недвижимости, убедитесь, что они зарегистрированы в Совете по лицензированию агентов по недвижимости на Фиджи, который является единственным конституционным органом Фиджи, который разрешает агентам и продавцам по недвижимости проводить операции с недвижимостью. недвижимость на продажу на Фиджи.
Около 8% суши Фиджи является исключительной собственностью. По сравнению с основными городами и городами Фиджи, права собственности преобладают в таких местах, как Ракираки и Пасифик-Харбор, а также в городе Савусаву и на островах Тавеуни и Коро в Северном регионе Фиджи.
Тем не менее, иностранцы могут владеть частной собственностью в пределах муниципальных границ, если такая собственность является титулом на высоте или жилым домом в интегрированных туристических комплексах, таких как остров Денарау, остров Найсосо в Нади.
Более 90% суши Фиджи обычно принадлежит коренным фиджийцам, известным как таукеи. Родная земля находится в собственности муниципалитета.
Важно напомнить, что если вы хотите арендовать свою землю, вам нужно сделать это через TLTB, а не сотрудничать отдельно с физическим лицом, потому что родная земля Фиджи является общей собственностью всех живых членов единиц землевладения (mataqali ) и клан (явуса).
Можно отметить, что некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на Фиджи, расположены на родных землях, и поэтому у этих документов о праве собственности будут субъективно оставшиеся годы, в зависимости от типа аренды.
Расположенная в самом сердце Тихого океана, с архипелагом из около 300 островов, сегодняшняя ведущая нация известна во всем мире своей первозданной красотой и большим количеством иностранцев, которые решают переезжать каждый год. Мы говорим о реальности, которая более уникальна, чем ред ...
Карта, ценовые тенденции и статистика
Карта, ценовые тенденции и статистика
Для более эффективного использования сайта Realigro, задать настройки для языка, валюты, квадратных метров или квадратных фута
Установить сейчас Не показывать снова